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先说厦门,2016年限购升级之前,厦门楼市的外来需求高达70%以上,且以福建省内的购房者为主。福建民营经济相对发达,手头有富余资金的小企业主比较多,而厦门正是他们投资购房的首选地。同时,厦门城市规模不大,面积不到广州的1/3,尤其是岛内土地基本开发殆尽,这就导致厦门房价赶超一线城市。

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